Человеческие ценности вечны
Энергоэффективность – что значит этот термин для владельца коттеджа? Это успокаивающая гарантия того, что в конце отопительного сезона вы не будете шокированы суммой, которую заплатили за поддержание своего «гнездышка» в тепле. Если вы уже не раз замечали, что соседи, имеющие аналогичный проект здания, платят за отопление в разы меньше, если, несмотря на все усилия протопить дом, в помещениях сыро и промозгло, а полы просто ледяные – значит, пора позаботиться об энергоэффективности своего жилья.
Известно, что более 70% потери тепла в здании происходит через двери и окна. Отсутствие системы регулировки тепла, чрезмерное отопление в теплое время года, не утепленные или некачественные окна приводят к удручающему перерасходу топлива: в большинстве случае мы попросту «топим улицу», да еще и переплачиваем! И это притом, что самая затратная статья в коммунальных платежах – именно отопление. Обидно, что в нашей стране потребление тепловой энергии в жилищно-коммунальном комплексе в несколько раз превышает показатели европейских стран.
ООО «СтройТепловидение» с 2003 года занимается обследованиями в области строительного энергосбережения Северо-Запада, имеет утвержденные методики проведения этих обследований и высокоточное оборудование, аккредитацию на все виды работ, а также безупречную репутацию в органах Государственного надзора.
Следует отметить, что специалисты компании (действующие или заслуженные научные сотрудники строительных институтов) принимают участие в разработке нового СНиП «Тепловая защита зданий».
В числе постоянных заказчиков фирмы – более 50 строительных компаний, в том числе: ДСК «Славянский», ЗАО «ЛенСпецСму», ЗАО «МОСПЕТРОСТРОЙ», ЗАО «Петербургская Недвижимость» и др. ООО «Стройтепловидение» занимается полной разработкой раздела «энергоэффективность», а также проверкой работы вентиляции и тепловизионными обследованиями зданий. Из последних заказов можно отметить театр на Фонтанке, Морской порт, ТРК «Галерея», 2 и 3 сцены Мариинского театра.
Особое место в деятельности компании занимает энергоаудит загородного жилья. Так, ООО «СтройТепловидение» проводит обследования коттеджей в Санкт-Петербурге, Калининграде и их областях.
Алексей Которский, заместитель генерального директора ООО «СтройТепловидение»
Алексей Которский, заместитель генерального директора ООО «СтройТепловидение», поясняет: «В отличие от других лабораторий, у нас есть одобренная методика анализа результатов тепловизионного обследования. (Многие организации, не имеющие методик, предоставляют лишь тепловые снимки). Мы же можем однозначно определить не только наличие дефектов, но и произвести расчеты, позволяющие прогнозировать, как тот или иной дефект проявится при низких температурах зимой. Это облегчит жизнь заказчику: теперь он, наконец, поймет, где находился коварный источник тепловых потерь.
По результатам проведенного обследования заказчик получает не только подтвержденную иллюстрациями информацию о состоянии своего дома, но и отчет, содержащий полный набор термограмм объекта и их анализ (классификация дефектов, причина возникновения и т.д.), а также необходимые рекомендации».
Но это далеко не все, что может предложить фирма. Она проводит испытания естественной вентиляции и испытания на воздухопроницаемость; разрабатывает энергетические паспорта и раздел проектной документации под ключ; определяет теплозащитные свойства здания и проводит обследования, необходимые для допуска в эксплуатацию тепловых установок.
– Алексей Валерьевич, остановитесь, пожалуйста, на ситуации с загородным жильем: какие особенности и проблемы Вы видите? В чем специфика работы в этом направлении?
– Как это ни печально, но появление строительных дефектов в малоэтажном строительстве – довольно распространенное явление. Проседание здания со временем, неплотные стыки, некачественная отделка - все это приводит к появлению щелей, через которые в помещения поступает холодный воздух. В холодное время года это может привести к сквознякам и сырости, образованию плесени и грибков. Кроме того, не все новые материалы обладают необходимым сопротивлением теплопередаче. Плюс многие архитекторы и дизайнеры даже не думают о таких важных составляющих, как температурный комфорт и энергосбережение.
Это нужно знать!
Франция потребляет в год столько тепла, сколько в России выбрасывается через форточку (абсолютно нерациональное использование энергоресурсов).
За последние 10 лет цены на электроэнергию выросли в 10 раз. С июля 2012 года после президентских выборов ожидается рост цен на газ до 15 процентов, на электро- энергию и тепло — в зависимости от темпов инфляции, заявил премьер-министр Владимр Путин.
Тепловизионное обследование представляет интерес и для людей, только собирающихся приобрести загородную недвижимость. Вы сможете защитить себя от невыгодной сделки или на основании технического отчета потребовать скидку на сумму дополнительных расходов.
Чем определяются энергоэффективность и, как итог, затраты на отопление коттеджа, дома, бани, теплого гаража? Эксперты называют 2 основных фактора – это теплозащитные свойства наружных ограждений и их воздухопроницаемость.
Если речь идет о давно эксплуатируемом доме, то можно смело предположить, что его «здоровье» уже изрядно подточено нашим сырым климатом. Резкие суточные колебания температур, высокая влажность и обильные осадки сокращают срок службы конструкций. Неправильная эксплуатация также вносит свою лепту... Дефекты теплозащиты иногда видны невооруженным глазом: это явный перерасход энергии в счетах, мокрые пятна на стенах, конденсат на окнах, сосульки и наледь на крышах домов... Но многие дефекты скрыты от глаз, их можно обнаружить только благодаря тепловизионному обследованию.
Что же касается новостроек, то чтобы защитить потребителей от покупки некачественного жилья, при сдаче в его эксплуатацию в обязательном порядке проводятся:
На этих фотографиях темно-синие участки - это вероятные места теплопотерь из-за утечек воздуха: примыкание к перегородкам, внешние углы, примыкание покрытия или чердачного перекрытия к стене, примыкание оконных блоков к откосам.
Однако частные застройщики не всегда проводят тепловизионное обследование своих коттеджей, домов, гаражей – кто по незнанию, а кто «из целей экономии», забывая о том, что на стадии сдачи объекта в эксплуатацию обнаруженные инструментальным обследованием недостатки устраняет строительная организация, а в процессе эксплуатации – как правило, сам застройщик, когда обнаружит, что его ежегодные затраты на отопление дома подскочили вдвое-втрое! То есть «сэкономив» 0,5-2% от стоимости объекта на проведение обследований в период сдачи объекта в эксплуатацию, хозяин обрекает себя на постепенное замерзание и существенно большие затраты на отопление.
– Алексей Валерьевич, какие скрытые дефекты можно обнаружить с помощью методики тепловизионного обследования ООО «СтройТепловидение»?
– Хороший вопрос! За нашу 8-летнюю практику работы мы столкнулись с самыми различными дефектами: это, прежде всего, дефекты строительства или конструктивных недоработок (стен, стыков между панелями и перекрытиями, «мостики холода», некачественный монтаж оконных блоков). Можно найти и места возможного запотевания стен, обнаружить места протечек отопительной системы по этажам.
Отмечу, что один из самых распространенных дефектов теплозащиты – недостаточная толщина утеплителя, отсутствие утеплителя в некоторых местах (строители просто забыли его положить), влажный теплоизоляционный материал. Только тепловидение дает владельцу деревянного дома полную информацию о состоянии межвенцового утеплителя, необходимую для точечного ремонта. Хотите полностью утеплить здание? И подавно необходимо обследование!
Желтым цветом обозначены места вероятных утечек и потерь тепла в здании.
– Назовите самые частые «больные места» дома.
– Это, как правило, стыки и соединения различных конструкционных элементов.
Типичные места утечек:
Давайте остановимся чуть подробнее на окнах, ведь они едва ли не самые важные нарушители герметичности. У пластиковых окон много плюсов: если они собраны и установлены с соблюдением технологии, то прослужат долго и никогда вас не побеспокоят. Но если монтаж подкачал, и окно запирается неверно, или имеет место нарушение герметичности монтажного шва, некомплект прижимной фурнитуры, то пиши пропало! Часто говорят: «Окна плачут»: это у невезучих хозяев появляются лужи на подоконнике и полу, на откосах растет плесень, а в холодное время года на стекле образуется толстый слой изморози.
Как мы уже сказали, на величину теплопотерь здания и комфортность проживания в нем большое влияние оказывают воздухопроницаемость наружных ограждений и эффективность вентиляции.
– «В доме не хватает воздуха», «у нас можно узнать, что сегодня соседи приготовили на ужин» – отчего так происходит?
– В таком доме нарушена эффективная работа естественной вентиляции. Последствия же этого: повышенная влажность в помещениях, нарушение воздухообмена, сырость в помещениях. И самое главное – снижение качества воздуха (особенно это вредно для людей с проблемами дыхательных путей). Что с этим делать? Необходимо провести визуальное и инструментальное обследование вентиляции, чтобы найти корень зла. Мы проводим такое обследование быстро, качественно и результативно.
– Ваша фирма обеспечивает «естественную вентиляцию», о которой Вы упомянули. Раскройте, пожалуйста, этот термин.
– Важным для обеспечения микроклимата помещений является контроль эффективности системы естественной вентиляции зданий (СанПин 2.1.2.1002—00 и ГОСТ 30494). Сущность натурных испытаний, проводимых нашей компанией, состоит в том, что специалисты инструментально определяют расход воздуха, удаляемого через входные отверстия вентиляционных каналов, и величину воздухообмена в квартирах. Полученные значения приводятся к расчётным значениям и сравниваются с минимальными расходами воздуха, определяемые требованиями СНиП.
Недостаточная естественная вентиляция ведет к накоплению вредных веществ, заболеваниям, «отсыреванию» отделки дома. Избыточная же – приводит к понижению температуры в помещениях, сквознякам и сопутствующим заболеваниям.
Вот почему эти обследования также являются обязательными при вводе объектов в эксплуатацию в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
Так каким все-таки должен быть идеальный дом с точки зрения теплозащиты и энергоэффективности? – спросите Вы. Назовем несколько важных слагаемых: грамотное утепление стен, чердачного и подвального перекрытий, качественные стеклопакеты в окнах, целостность гидроизоляции, нормальная естественная вентиляция. А есть ли это у Вас? Проверьте!
Автор: Ирина Захарова
Текущий номер